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L’achat immobilier clé en main pour les expatriés
Isabelle Tison et Catherine de Lembeye ont fondé il y a plus de six ans la société DES MURS À PARIS, cabinet de chasse immobilière, pour accompagner les particuliers dans leur projet d’acquisition immobilière à Paris et en région parisienne.
DES MURS À PARIS collabore depuis toujours avec les expatriés et les comprend parfaitement. Isabelle Tison, en tant qu’ancienne expatriée, a connu les problématiques liées au retour en France mais aussi à l’investissement locatif à distance.
DES MURS À PARIS dédie un chasseur spécifique à chacun de ses clients. Ce chasseur est disponible 7j/7 et travaille au quotidien pour rechercher le bien idéal. Il a accès à 100% du marché. Il bénéficie de biens proposés en avant-première par de nombreuses agences avec lesquelles il a tissé des liens privilégiés. Ainsi, toutes les chances sont de votre côté !
Et nos clients témoignent de leur satisfaction.
DES MURS À PARIS prend en charge 100% de votre projet (du studio au bien familial) de la recherche jusqu’à l’installation, que ce soit pour :
– Préparer votre retour en France
– Acquérir un pied-à-terre pour vos séjours à Paris
– Investir dans un bien locatif au statut fiscal particulièrement attractif (LMNP)
– Vous constituer un patrimoine pour votre retraite ou vos enfants.
– Aucuns frais de dossier, ni d’acompte
– Paiement de la prestation que si un bien est acheté
-> Aucun risque pour l’acquéreur
Pour en savoir plus, contactez-nous
Quelle est la valeur ajoutée DES MURS À PARIS ?
Le marché immobilier parisien reste toujours tendu. Il y a plus d’acquéreurs potentiels que de vendeurs, et surtout pour des biens de qualité, sans défauts et au juste prix.
Quelles sont les différentes étapes de la mission d’un chasseur DES MURS À PARIS ?
- Mise en place d’un cahier des charges avec le futur acquéreur afin de cerner parfaitement ses attentes et ses goûts
- Validation de la capacité de financement de son client
- Mobilisation de son réseau et prospection du marché dans sa globalité: sites internet, agences, propriétaires, notaires, administrateurs de biens, syndics
- Sélection des biens qui correspondent le mieux à la demande de son client et présentation détaillée sur « l’espace client » pour une découverte en temps réel
- Organisation des visites avec ou sans son client (dans ce cas il envoie un reportage complet). Si son client expatrié vient quelques jours à Paris, il concentre les visites sur une journée ou quelques heures, en fonction des disponibilités de son client
- Estimation du bien à son juste prix en fonction du marché et des travaux à réaliser
- Conseil quant à la rédaction de l’offre d’achat
- Étude de tous les documents nécessaires à la transaction, avant la signature de la promesse de vente : diagnostics, loi Carrez, PV d’assemblées générales…
- Accompagnement, voire représentation de son client aux signatures de la promesse de vente et de l’acte authentique
- Mais son rôle ne s’arrête pas là ! En cas de besoin, mise en relation avec son réseau d’experts : notaire, courtier en prêt immobilier spécialisé auprès des expatriés, assurance crédit optimale, architecte, décorateur, entreprise de travaux de rénovation, et d’aménagement (jusqu’à la petite cuillère) en cas d’investissement locatif meublé, gestion locative.
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